Mieux connaître l’environnement d’un bien grâce à l’état des risques et à l’état des nuisances sonores aériennes

Avant de prendre sa décision, un acheteur ou un locataire se renseignera sur le bien, mais aussi sur ces environs. Et c’est à ce moment-là qu’entrent en jeu deux diagnostics :

• L’ état des risques

Il s’agit d’un document qui informe sur les risques prévisibles qui sont liés au terrain du bien. On parle de risques naturels, miniers, technologiques ou liés à la pollution. Les biens concernés par l’état des risques sont situés dans des zones prédéfinies comme risquées. Les propriétaires devront alors ajouter cette mention dans leurs annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ».

• L’état des nuisances sonores aériennes (ENSA)

Il informe les acheteurs ou les locataires de la présence d’un aérodrome dans les environs. Il est présenté par tous les propriétaires dont le bien se situe dans une zone aéroportuaire.