Vente : quels sont les diagnostics que vous devez présenter ? 

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est le seul requis dans tous les cas de ventes immobilières. Il sera aussi accompagné d’un Audit énergétique si les résultats sont F ou G. Les autres diagnostics dépendront de trois facteurs :

• La date de construction du bien :

S’il est antérieur à juillet 1997, il devra faire l’objet d’un Diagnostic amiante, auquel se rajoutera un Diagnostic plomb s’il est antérieur à 1949.

• L’âge des installations :

Si les installations de gaz et/ou les installations électriques ont plus de 15 ans, il faudra réaliser un Diagnostic gaz et un Diagnostic électricité.

• L’emplacement du lieu :

Selon sa localisation, le bien devra faire l’objet d’un État des risques, d’un État des nuisances sonores aériennes, d’un Diagnostic termites, ou d’un Diagnostic assainissement.

À noter : la superficie de tous les biens mis en vente devra être calculée selon la méthode dictée par la loi Carrez.