Location : quels sont les diagnostics que vous devez présenter ?

Découvrez les diagnostics que vous devez présenter lors de la mise en location de votre bien. Il en existe 6 au total, toutefois, la grande majorité d’entre eux doit être réalisée en fonction des caractéristiques du bien. La seule exception reste le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) qui doit être réalisé dans tous les cas.

Ensuite, cela dépendra de la date de délivrance du permis de construire, si elle est antérieure à 1949, le bien devra faire l’objet d’un Diagnostic plomb. Si les installations électriques et/ou de gaz ont respectivement plus de 15 ans, il faudra réaliser un Diagnostic électricité et/ou un Diagnostic gaz. Enfin, en fonction de l’emplacement du bien, il faudra présenter un État des risques et/ou un État des nuisances sonores aériennes.

Bon à savoir : les propriétaires bailleurs doivent également calculer la superficie de leur bien selon les règles de calcul imposées par la loi Boutin. Les résultats seront ensuite joints au bail et publiés sur les annonces immobilières. Un état des lieux d’entrée et de sortie devra aussi être joint au contrat de location.