Bail Rénov’ : faciliter la rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs

Face aux nouvelles exigences de décence énergétique, les propriétaires bailleurs peuvent se sentir perdus dans la complexité des démarches de rénovation. Pour répondre à ce besoin, Bail Rénov’ a été mis en place, non pas comme un dispositif d’aide financière, mais comme un service d’accompagnement et d’information. Sa mission est d’aider les propriétaires à mieux comprendre les réglementations, à savoir par où commencer et à trouver les bons interlocuteurs pour réaliser des travaux conformes.

Laure-Reine Gapp, directrice de Bail Rénov », précise que ce dispositif s’adresse principalement aux particuliers qui possèdent un ou plusieurs logements en location. Ces propriétaires, qui détiennent 97 % du parc locatif privé, sont directement concernés par les nouvelles obligations liées à la performance énergétique. Cependant, beaucoup d’entre eux se retrouvent désemparés face aux démarches à suivre. Bail Rénov’ intervient à cette étape clé, en leur fournissant des informations claires et en les orientant vers les dispositifs et professionnels adaptés, comme les guichets de France Rénov’ ou les Accompagnateurs Rénov ».

Bail Rénov’ va au-delà du simple conseil technique. Il adopte une approche globale, incluant également les locataires dans son action. En effet, la rénovation ne se limite pas aux travaux, mais inclut aussi une meilleure gestion de la consommation énergétique dans les logements rénovés. Le programme met en place un suivi des consommations pour éviter l’effet rebond : dans un logement rénové, les occupants pourraient chercher plus de confort en augmentant le chauffage, ce qui annulerait une partie des économies d’énergie. Bail Rénov’ veille donc à sensibiliser à l’usage responsable des équipements après la rénovation.

Concrètement, Bail Rénov’ propose plusieurs dispositifs sur le terrain. Des ateliers collectifs sont organisés pour aider les propriétaires à comprendre leurs obligations, les types de travaux nécessaires, et les aides financières disponibles comme MaPrimeRénov ». Pour ceux qui souhaitent un accompagnement plus personnalisé, des entretiens individuels et des visites à domicile sont aussi proposés. Ces visites permettent de faire un premier état des lieux, sans pour autant remplacer les diagnostics approfondis qui peuvent être réalisés par d’autres professionnels.

Depuis son lancement, Bail Rénov’ a déjà contacté plus de 9 000 propriétaires via sa plateforme téléphonique, et a organisé plus de 40 ateliers collectifs dans 17 départements pilotes. Son déploiement est progressif, mais d’ici septembre 2024, Bail Rénov’ devrait couvrir l’ensemble du territoire, y compris les départements d’outre-mer. L’objectif est ambitieux : 1 000 réunions pour bailleurs et 15 000 visites à domicile d’ici 2026.

Avec ces actions, Bail Rénov’ cherche à toucher un maximum de propriétaires, les sensibiliser à l’importance de la rénovation énergétique, et les aider à franchir le pas pour améliorer leurs logements tout en réduisant leur impact environnemental. Ce dispositif se présente ainsi comme un guide indispensable pour les bailleurs désireux de s’engager dans une démarche durable et responsable.